物业2018年服务工作总结报告

更新时间:2016-09-12 来源:物业工作总结 点击:

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金鸡辞旧岁,瑞犬迎新春,忙碌的2018年渐渐远去,2018年已经匆匆而至,在过去的2018年里,物业在点点滴滴中耕耘,为业主朋友们营造了一个美丽舒适的家园。

尊敬各业主:

为了让您们更好的了解半岛大院物业服务中心各项工作的开展情况,现将2018年物业服务工作向您们予以汇报。

客 服 部

一、公共信息统计:

接听来电4985次,工程报修1839次,钥匙借用896次,短信群发5789条;

二、部门主要工作:

1.入户催缴物业费(针对欠费户进行一周一次电话或催缴单方式催缴);

2.加强公共区域设施设备及环境卫生的巡查;

3.定期巡查楼宇外观、安全、公用设施的完善程度;

4.加强装修户及装修人员出入的管理;

5.节日前园区的装饰及祝福信息的发送;

6.每周对员工进行岗位培训。

设 施 设 备 维 护 部

一、排查工作:强电巡查2次/天;电梯检查1天/次;发电设备检查:2次/周;下水主管道检查:2次/周;上门服务:1536次;

二、部门主要工作:

1.楼栋单元门的维修,地库出入口道闸的维修;

2.下水道主管检查调整;

4.维修小区楼道灯,园区路灯;

5.电梯巡查,装修巡查;

6.车库电动车充电处巡查,及时排除故障;

7.节日前园区的装饰;

8.每周对员工进行岗位培训。

秩 序 维 护 部

一、小区巡查:24小时;外来人员登记:59603次;外来车辆登记:32648次;纠正违规车辆停放:432辆;消防检查:2次/天;突发事件处理:93次。

二、部门主要工作:

1.清查各单元楼层消防设施设备;

2每周员工进行岗位职责培训;

3.夜间巡查频次,确保小区财产安全;

4.出入口外来车辆及人员登记;

5.地上车辆管理,避免出现乱停乱放现象;

6.针对地库无卡车辆进行严格排查;

7.每周对员工进行岗位培训。

环 境 维 护 部

一、常规工作:道路冲洗、楼栋打扫:1天/次;平台清洗1月/次;清洗景观池1月/次;垃圾清运1天两次;灭鼠13次;蚊虫消杀:12次。

二、部门主要工作:

1.公共区域深度清洁;

2.清洗垃圾桶消毒;

3.雨后积水清理;

4.定期做好除“四害”,防污染工作,

5.夏季,定时喷洒药水,减少蚊蝇滋生

6.每周对员工进行岗位培训。

绿 化 部

一、绿化日常巡查:2次/天;造型修建15次;

绿化带杂物清理:2次/天;植物病虫防害:1月/次

二、部门主要工作:

1.修剪树枝、清理落叶、垃圾工作;

2.树木装饰及节日前园区的布置;

3.草坪及部分树木的修剪;

4.每周对员工进行岗位培训。

2018年已经过去。

2018年,我们将更加敬业爱岗、细致入微,用高效做好每一项工作,用行动做好每一个细节,持续不断超越客户的期待,给业主创造一个温馨美好的家园。

本文来源:http://www.it0086.com/gongzuozongjie/8964.html

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