房产管理局2019年工作总结范文

更新时间:2019-09-30 来源:销售工作总结 点击:

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2019年,房产管理局全面贯彻县委、县政府的决策部署,积极落实全县各项中心工作,以抓好房产市场管理和住房保障为重点,认真履行房产管理职能职责,各项工作取得明显成效。

一、全年主要工作情况

(一)房地产市场总体较好。今年截止目前完成房地产开发投资1.5亿元,比去年同期增长7%;新建房屋施工面积6.5万平方米,比去年同期增长8%;商品房共销售13.32万㎡,与去年同期相比销售面积增长41%,其中住宅销售面积11.66万平方米,与去年同比增长66%;商业营业用房销售面积1.53万平方米,与去年同比下降29%;完成销售额4.9亿元,销售额增长32%;商品房销售均价为3678元/㎡(含住宅和商铺),比去年同期下降7%;住宅销售均价为3296元/㎡,比去年同期增长12%;商业销售均价为6680元/㎡,比去年同期下降8%。全县1-10月共核发预售许可17本,预售面积8.7万平方米。年内续建项目有天和东郡、泰安星城、金色阳光富鑫苑、北辰景溪二期、华苑生态小区,新开工项目有碧桂园、九里晴川、金域茗苑、金鑫苑二期等,建设规模共计约22.7万平方米,这些项目的启动即将推动炎陵房地产市场的快速发展。

(二)"民生100"工程扎实推进。1、棚改项目持续推进。一是认真做好了棚改项目前期准备工作,对40多个项目点进行调查摸底,将迫切需要改造的湘运汽车站、原建安公司、公安局、水电局、地税局5个小区99户优先列入;二是积极督促协调,完成改扩翻项目30多个小区50多栋楼的现场测量、改造设计文本以及项目预算;三是抓紧完善项目前期手续,做好项目开工、安全管理等工作,确保开工率100%。2、住房困难租赁补贴足额发放。2019上半年新增保障住房困难租赁补贴保障家庭4户、6人,退出不符合保障条件家庭18户,38人。截止目前,我县今年累计发放住房困难补贴保障家庭330户、619人。按照80元/人.月标准发放,共计发放住房困难补贴41.78万元。

(三)产业项目建设深入开展。一是紧抓县重点项目天和东郡工程进度,目前外墙装修已完成,内装基本完成,水、电完成申报并已进场施工,电梯正在安装中。同时准备启动火车站37号地块开发;二是完成神农大道延伸段绿化工程验收移交;三是国有土地上房屋征收市对县年度考核任务为2000㎡,签约面积已完成4010㎡,占任务的200.5%,已拆除面积2300㎡,占任务的115%。

(四)行业管理不断深化。一是加强房地产行业监管,着力规范房地产开发市场行为,上半年对违规开发的2处房地产项目下发整改通知;二是完成商品房预售(现售)合同网签备案361件,商品房预售(现售)合同网签备案变更27件,商品房预售(现售)合同网签备案撤销25件,存量房转让合同网签备案170件,房屋抵押合同网签备案430件,交易租赁备案6件;三是完成房屋测绘240套(栋)、建筑面积37万平方米(其中预测30万平方米),完成白蚁预防施药面积达6.39万平方米,施药户数109户,回访42次;四是协助各物业企业加强管理,提升行业素质。对各辖区物业企业进行了社会信用评估定级,对业主和物业企业的矛盾进行协调,处理回复县(市)长热线投诉近200起,回复省委巡视组交办函8件。受理房屋维修资金使用申请115起,维修支出共计70万元。

(五)脱贫攻坚顺利过关。我局结对帮扶为船形乡同睦村黄洞片区,该片区纳入精准脱贫建档立卡户共46户124人,今年局领导班子带头落实结对帮扶责任制,派驻工作队驻村帮扶,扎实开展"三同、五好"活动,把时间表、任务书、路线图落到实处,从而确保了贫困户脱贫,国务院验收顺利过关。我局派驻同睦村驻村帮扶工作队获市先进。

(六)安全生产不断加强。上半年与县内各开发企业、物业企业、下属二级机构签订了2019年安全生产责任状,制定了单位安全生产"一岗双责"等系列文件,组织行业安全隐患排查共16次,认真组织收看湖南省安全生产警示教育片。按时报送安全生产打非治违10天一报、月报等报表。二季度安全生产工作考核获第六名奖励。

我们虽然在工作中取得了一定的成绩,但也存在一些问题:一是商业房地产销售"去库存"压力较大;二是棚改工作推进难;三是因行政改革收费职能取消造成运转困难。

二、2020年工作计划

(一)总体思路。全面贯彻县委、县政府的决策部署,以落实市局和全县各项中心工作为重心,以抓好房产市场管理和住房保障为工作重点,深化改革、优质服务,狠抓作风建设,主动适应经济新常态和作风建设新常态,为建设美丽幸福新炎陵作出房产部门应有的贡献。

(二)主要工作目标。完善多层次、多渠道住房分类供应体系,引导形成合理的住房消费结构。稳步增加中低价位、中小套型普通商品房供给比例,满足不同收入层次居民的住房需求。努力提高炎陵县全体居民居住舒适性和安全性,把炎陵建成"宜居、宜业、宜游的山水园林旅游县城"。

(三)工作举措。一是稳定住房消费,促进房地产业平稳健康发展。做好房地产业市场细分,培育新的消费热点。抓好炎陵碧桂园、亿都九里晴川、天和.锦绣前程、画眉湾、华苑农贸商业住宅综合体、金域名苑等项目总计约73.9万平方米的商品房开发管理,全年预计总投资约5亿元。适时启动火车站36号地块开发,以点带面,推动住宅产业化发展,增加中小套型普通商品房住房供应,拉动商品房消费升级。二是抓好住房保障,扎实推动棚户区改造。结合上级相关政策,因地制宜加快我县城市棚户区改造工程建设,分类推进棚改项目,完成低收入住房困难家庭租赁补贴发放,改善居民居住条件和生活环境。三是加强物业管理,着力化解矛盾纠纷。积极培育资质合格、管理规范、服务到位的物业企业,扩大物业管理覆盖面,争取引进两家外地规范的物业企业;组织召开物业企业协会,对物管从业人员加大培训力度,提升从业人员素质,提升我县物业管理服务水平。四是整合行政职能,完善"最多跑一次"改革。做好不动产登记与房屋交易、房产测绘职能整合、人员选调,切实解决群众多跑路问题。积极与政务中心对接,授权设置业务集成受理窗口,落实"两集中两到位"改革工作,提高行政服务效率。

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