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现将小区业主委员会近期工作内容及下一步工作计划汇报如下：

近期工作内容

1、在全体业主的支持下让盛鑫物业撤离本小区。(2018年9月15日)

2、在景阳物业(三级：1.2元/平方米)、菱建物业(三级：1.2元/米)、圣鸿威物业(三级：0.8元/米)三个品牌物业公司中，根据物业费服务价格和服务等级标准，暂时委托圣鸿威物业对我小区进行物业管理服务。(2018年9月17日)

3、根据全体业主决议，重新修订小区车辆管理办法和业主机动车审核办法，全权委托物业公司执行管理。(2018年10月8日)

工作计划：

近期：

1、完成车辆审核工作，监督新物业车辆管理情况。(2018年10月底前)

2、根据新物业服务情况，按程序选聘招标新物业(0.8元/米)，服务等级：三级管理。(2018年10月底前)

3、协商物业费收费事宜：2018年物业费已交费和未交费情况。(2018年12月末前)

4、小区公共收费用途。(2018年12月末前)

5、组织顶层漏雨业主代表(10人以内)与物业协商修葺事宜。(2018年12月底前，2019年实施)

远期：

1、召开业主大会，商讨小区路面维修费用来源。小区路面11000平方米左右，根据相关部门报价重新铺设80元/平方米，路面损坏严重需重新修补约200元/平方米，总计约100万元左右。(2018年12月末前决议，如通过2019年5月末前实施)

2、与物业公司商议，小区单元楼道墙体粉刷、单元门更换事宜。(2019年6月)

3、以单元为单位征求全体业主意见，与物业公司、电梯协会协调老旧小区加装电梯事宜。(2019年末前)

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